Протокол по генеральному плану
-
Полное наименование:Протокол заседения комиссии по подготовке генерального плана Черновского сельского поселения
-
Статус:Принят
-
Категория:Протоколы
-
№ документа:1
-
Дата принятия:30.07.2014
-
Дата размещения:01.08.2014
Файловое представление
протокол № 1.docx | (47,0 КБ) |
---|
Текстовое представление
ПРОТОКОЛ № 1
ЗАСЕДАНИЯ КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ЧЕРНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
с.Черновское: кабинет главы администрации «30»_июля__2014г
с/поселения
Участники публичных слушаний: Комиссия, утвержденная постановлением от 20.06.2013 № 65а: - Кулаков Сергей Михайлович, глава администрации, — председатель комиссии; - Быкова Светлана Васильевна, специалист администрации, — секретарь комиссии; Члены комиссии: 1) Носкова Валентина Витальевна, главный бухгалтер администрации; 2) Кондюрина Тамара Анатольевна, заместитель главы администрации; 3) Басалгин Александр Геннадьевич, депутат Совета депутатов.
|
Предмет заседания:
рассмотрение проекта генерального плана Черновского сельского поселения, разработанного и направленного в администрацию Черновского сельского поселения специалистами ООО «Полет», г.Чайковский, Приморский бульвар, д.32А, 06.12.2013г № 127 в составе:
1) Проект Генерального плана Черновского сельского поселения на бумажном носителе – 1экз;
2) Проект в электронном виде на CD-диске – 2шт.
Порядок проведения заседания:
1. Выступления:
-главы администрации Черновского сельского поселения Кулакова С.М.,
— специалиста администрации по вопросам земельно-имущественных отношений и градостроительству, Быковой С.В. Черновского сельского поселения, Басалгина А.Г., по представленному для рассмотрения проекту генерального плана Черновского сельского поселения.
2. Рассмотрение вопросов и предложений.
По предложенному главой поселения, Кулаковым С.М. порядку проведения заседания – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.
Глава администрации Черновского сельского поселения Кулаков С.М., специалист администрации по вопросам земельно-имущественных отношений и градостроительству, Быкова С.В. ознакомили членов комиссии с:
- проектом тома 1 (76 страниц) Пояснительная записка (материалы по обоснованию):
1) цели и задачи территориального планирования;
2) общие сведения Черновского сельского поселения;
3) гидрологические условия;
4) экологическая ситуация поселения;
5) экономическое развитие поселения;
6) архитектурно-планировочная организация поселения;
7) население и рынок труда;
8) культура и культурное наследие;
9) расчет планируемых параметров строительства;
10) факторы развития;
11) инженерная инфраструктура;
12) прогноз социально-экономического развития;
13) организация ритуальных захоронений;
14) технико-экономические показатели.
- проектом тома 2 (на 23 страницах) Положение о территориальном планировании (утверждаемая часть):
1) цели и задачи территориального планирования;
2) перечень основных мероприятий по территориальному планированию;
3) мероприятия по охране окружающей среды.
- проектами карт (схем), на которых отображена информация, предусмотренная частью 6 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
1) основной чертеж Генерального плана, 1 экз.;
2) схема размещения в системе расселения, 1 экз.;
2) схема культурного наследия, 1 экз..
В ходе слушаний участникам слушаний было разъяснено, что генеральный план поселения – документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития поселения. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселений, городских округов, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
Целью разработки генерального плана Черновского сельского поселения является создание действенного инструмента управления развитием территории в соответствии с федеральным и региональным законодательством Российской Федерации.
Проектные решения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.
Основные задачи генерального плана:
- выявление проблем градостроительного развития территории поселения;
- разработка разделов генерального плана (не разрабатываемых ранее): схема планировочной организации территории, схема генерального плана в границах муниципального образования, программа мероприятий по реализации генерального плана, программа инвестиционного освоения территории.
При разработке генерального плана должны учитываться:
— особенности поселения, в том числе численность населения, отраслевая специализация его производственного комплекса;
— значение поселения в системе расселения и административно-территориальном устройстве субъекта Российской Федерации, страны в целом;
— особенности типов жилой застройки;
— состояние инженерной и транспортной инфраструктур, направления их модернизации;
— природно-ресурсный потенциал;
— природно-климатические, национальные и иные особенности.
Основная часть проекта генерального плана должна включать в себя графические материалы в виде карт (схем) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения и текстовые материалы в форме положений о территориальном планировании.
На картах (схемах) отображаются зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:
— объектов электро-, газо- и водоснабжения населения в границах поселения;
— автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, входящих в состав поселения;
— иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения.
На картах (схемах), содержащихся в генеральных планах, необходимо отобразить:
- границы поселения;
— границы населенных пунктов, входящих в состав поселения;
- границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель для обеспечения космической деятельности, границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения;
— существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;
— границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;
— границы территорий объектов культурного наследия;
— границы зон с особыми условиями использования территорий;
— границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и регионального;
— границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
— границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.
Зонирование территорий направлено на обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности, защиту территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; предотвращение чрезмерной концентрации населения и производства, загрязнения окружающей природной среды; охрану и использование особо охраняемых природных территорий, в том числе природных ландшафтов, территорий историко-культурных объектов, а также сельскохозяйственных земель и лесных угодий.
Проект генерального плана состоит из текстового и графического материалов и электронной версии.
К основным мероприятиям по территориальному планированию Черновского сельского поселения относятся:
1) осуществление комплексного градостроительного (территориально-функционального) зонирования территории сельского поселения с целесообразным перераспределением земель по категориям и совершенствованием земельной структуры сельских населенных пунктов по видам и составу территориальных зон;
2) комплексное развитие системы объектов социального обслуживания населения во всех территориально-функциональных зонах с учетом радиусов обслуживания и нормативной потребности;
3) развитие транспортной инфраструктуры на территории сельского поселения, в том числе и сервисного обслуживания транспорта;
4) создание комплексных общественно-деловых и производственно-коммунальных зон;
5) развитие и реконструкция объектов и сетей инженерно-технической инфраструктуры, комплексное решение вопросов газоснабжения сельских населенных пунктов;
6) учет основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и требований пожарной безопасности при территориальном планировании сельского поселения.
Исторически система расселения на территории Черновского сельского поселения складывалась вдоль транспортных путей, по берегу р. Сива. Эта система в целом сохраняется в Генеральном плане.
С учетом вышеперечисленных положений и анализа сложившейся ситуации в поселении предлагается рассматривать развитие населенных пунктов для жилищного, в основном малоэтажного строительства.
Основные предпосылки для развития поселения в данных направлениях являются:
— наличие желающих вести новое строительство жилых домов среди местного населения;
- наличие памятников культуры регионального значения;
— близость расположения к г. Воткинск.
Расчетный срок Генерального плана Черновского сельского поселения Большесосновского муниципального района Пермского края составляет:
Первоочередная перспектива до 2015г.
Расчетный срок до 2025г.
Отдаленная перспектива (резервирование земель) – 2030г.
Проектные решения генерального плана на расчетный срок являются основанием для разработки документации по планировке территории Черновского сельского поселения, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды.
Генеральный план действует на территории Черновского сельского поселения в пределах границ поселения.
Положения генплана обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений, в том числе органами государственной власти и местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.
Генплан применяется наряду с техническими регламентами, нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями.
Проектное предложение по всем населенным пунктам Черновского сельского поселения предусматривает благоустройство улично-дорожной сети в полосе отвода, устройство остановочных павильонов, электроосвещение.
Из спортивных сооружений намечается строительство лыжероллерной базы в с. Черновское.
Кондюрина Т.А.: Предполагается ли газификация населенных пунктов: д. Зачерная, д. Плоска, микрорайона Подстанция с. Черновское?
Быкова С.В.: в генплане проектировщики перспективу строительства газопроводов не нанесли на карты. Необходимо предусмотреть газификацию данных населенных пунктов.
По с. Черновское от участников публичных слушаний поступили следующие вопросы и предложения:
Басалгин А.Г: Предусмотреть в новом проекте генерального плана в границах земельного массива места для расширения границы населенного пункта с. Черновское в двух направлениях: на юго-восток, восток от существующей границы.
Быкова С.В.: возьмем на заметку при разработке.
Вопрос на голосование:
Предусмотреть в границах земельного массива места для расширения границы населенного пункта с. Черновское в двух направлениях: на юго-восток, восток от существующей границы Голосовали:
За – 5 человек
Против – 0 человека
Воздержались – 0 человека.
Залазаев С.С., директор ДЮЦ «Олимп»: предусмотреть изменение категории земельного участка, расположенного в кад.квартале: 59:15:1130101, адрес: урочище «У Сосны» Черновское сельское поселение, Большесосновский район, Пермский край, площадью – 480000кв.м., из «сельскохозяйственных» в «земли населенных пунктов», для использования земельного участка детско-юношеской школой.
Голосовали:
За – 6 человек,
Против - 0 человек,
Воздержались – 0 человек
Приложение: список лиц, присутствующих на публичных слушаниях.
По результатам публичных слушаний по проекту генерального плана Черновского сельского поселения было рекомендовано согласовать проект Генерального плана Черновского сельского поселения с учетом согласованных предложений о включении земельных участков в границы населенных пунктов, поступивших от заинтересованных лиц. Направить проект генерального плана для согласования в соответствии с порядком, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Заключения о результатах публичных слушаний подлежат опубликованию и размещению на официальном сайте в сети «Интернет» по адресу: chernovskoe-sp.ru.,
а также на информационных стендах на территории Черновского сельского поселения.
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.